山手線「高田馬場」駅徒歩14分。甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる閑静な佇まいです。
4階部分のゆったりワンルーム。内装リフォーム済で新築気分で過ごせます。
大きな窓からやわらかな光が差し込む、家具の配置もしやすいシンプルなワンルーム空間。
ベッドやデスクを無理なくレイアウトできる、暮らしのイメージが広がる居室です。
仕事も趣味もくつろぎの時間も心地よく過ごせる、使い勝手の良いワンルームです。
すっきりとした形状で空間を有効活用しやすく、自分らしいお部屋づくりが楽しめます。
陽当たりを感じながらゆったり過ごせる、毎日の暮らしに寄り添う居室空間です。
調理スペースと収納を備え、日々の食事づくりを支えるキッチンです。
居室とのつながりを感じながら、スムーズに家事をこなせるキッチンです。
清潔感のあるバスルームで、ゆったり湯船に浸かる穏やかな時間を楽しめます。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗面台の横には、防水パン付きの洗濯機置き場があり、家事動線に配慮した配置になっています。
白を基調とした清潔感のあるトイレ。上部に収納もついておりますので、とても便利です。
バルコニーは風通しも良く、洗濯物も早く乾きそうです。
住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
靴だけでなく小物類の整理にも役立つ、便利な収納スペースです。
清潔感のある玄関がお出迎え♪玄関を開けた時に楽しい新生活を予感させます。
エレベーター
敷地内
まいばすけっと面影橋駅東店 徒歩6分。 440m
Santoku西早稲田店 徒歩5分。 350m
セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 徒歩6分。 460m
ココカラファイン目白高田店 徒歩8分。 590m
Olympic早稲田店 徒歩12分。 900m
ぴっころきっず西早稲田 徒歩1分。 70m
新宿区立戸塚第一小学校 徒歩2分。 130m
新宿区立西早稲田中学校 徒歩12分。 900m
大同病院 徒歩9分。 650m
甘泉園公園 徒歩2分。 140m
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中古マンション
パストラルハイム面影橋 416
東京都新宿区西早稲田三丁目
5,290万円
支払い目安：
15.5
万円/月JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
32.18㎡ / ワンルーム
1992年築 / 4階 / SRC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
47348-3747
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇落ち着いた街並みに寄り添うやさしい暮らし◇ ◆高田馬場駅から駅徒歩14分 ◆甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる落ち着いた佇まい ◆単身の方にもお薦めのゆったりサイズのワンルーム
間取り
| 間取り | ワンルーム 洋室 10.5帖 |
| 専有面積 | 32.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 備考 | 4階部分のゆったりワンルーム。内装リフォーム済で新築気分で過ごせます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ハウスクリーニング他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立戸塚第一小学校(130m)、新宿区立西早稲田中学校(900m) |
| 買い物 | コンビニ(460m)、スーパー(440m)、ドラッグストア(590m) |
| その他施設 | 病院(650m)、公園(140m)、Olympic早稲田店(900m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パストラルハイム面影橋 416 |
| 価格 | 5,290万円 |
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 5,790円 |
| 間取り | ワンルーム（洋室 10.5帖） |
| 専有面積 | 32.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1992年06月 |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田三丁目8-1 |
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：清水建設(株) ◎複数路線・複数液が利用可能で交通アクセス便利 ◎オートロックなど安心して暮らせるセキュリティが充実 【リフォーム内容(2026年5月施工)】 ◯キッチン(システムキッチン・浄水器付) ◯浴室(ユニットバス・追焚・換気乾燥機付) ◯洗面室(洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン) ◯トイレ(温水洗浄便座一体型便器) ◯その他(照明器具・建具・スイッチコンセント・分電盤・給湯器) ◯フローリング張(洋室・廊下) ◯フロアタイル張(玄関・洗面室・トイレ) ◯壁・天井クロス貼 ◯ハウスクリーニング他 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200002900 |
| 自社管理番号 | B02253-003258 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月22日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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